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公開番号2025038351
公報種別公開特許公報(A)
公開日2025-03-19
出願番号2023144903
出願日2023-09-07
発明の名称概算システム
出願人大和ハウス工業株式会社
代理人個人,個人
主分類G06Q 50/08 20120101AFI20250312BHJP(計算;計数)
要約【課題】建物の部位の仕様が変更になった場合の金額の変動を容易に把握することができる概算システムを提供する。
【解決手段】建築が計画されている計画物件の見積金額を概算する概算システム1であって、前記計画物件の基本情報を入力可能な基本情報入力部(操作入力部12及び演算部22、ステップS21)と、見積実績のある物件及び当該物件の金額情報を記憶する記憶部(サーバー20、図4のステップS11からS13)と、前記記憶部に記憶された物件から、前記計画物件の見積金額を概算する際の参考とするための参考物件を検索可能な参考物件検索部(演算部22、ステップS22)と、検索された前記参考物件の金額情報及び前記計画物件の基本情報に基づいて、前記計画物件の見積金額を建物の部位ごとに概算可能な演算部(演算部22、ステップS24)と、を具備する。
【選択図】図6
特許請求の範囲【請求項１】
建築が計画されている計画物件の見積金額を概算する概算システムであって、
前記計画物件の基本情報を入力可能な基本情報入力部と、
見積実績のある物件及び当該物件の金額情報を記憶する記憶部と、
前記記憶部に記憶された物件から、前記計画物件の見積金額を概算する際の参考とするための参考物件を検索可能な参考物件検索部と、
検索された前記参考物件の金額情報及び前記計画物件の基本情報に基づいて、前記計画物件の見積金額を建物の部位ごとに概算可能な演算部と、
を具備する、
概算システム。
続きを表示（約 700 文字）【請求項２】
前記演算部は、
人工知能を用いて、前記参考物件の工種別の金額情報を部位別の金額情報に変換可能である、
請求項１に記載の概算システム。
【請求項３】
部位別の金額情報には、当該部位の材料費、及び当該部位の作業に要する費用が含まれる、
請求項１に記載の概算システム。
【請求項４】
前記基本情報には、前記計画物件の面積の情報が含まれ、
前記演算部は、
前記参考物件の単位面積当たりの部位の単価に、前記計画物件の面積を乗じることにより、前記計画物件の当該部位の見積金額を概算する、
請求項１に記載の概算システム。
【請求項５】
前記演算部は、
前記参考物件が複数である場合、前記参考物件の単位面積当たりの部位の単価として、複数の前記参考物件の単位面積当たりの部位の単価の中央値を用いる、
請求項４に記載の概算システム。
【請求項６】
前記演算部は、
概算した前記計画物件の見積金額を、前記計画物件及び前記参考物件それぞれの建築時期又は建築場所の少なくとも一方に基づいて補正可能である、
請求項１から請求項５までのいずれか一項に記載の概算システム。
【請求項７】
前記演算部は、
複数の前記参考物件を用いて前記計画物件の見積金額を概算した後、複数の前記参考物件のいずれかを除外して前記計画物件の見積金額を部位ごとに概算し直すことが可能である、
請求項１から請求項５までのいずれか一項に記載の概算システム。

発明の詳細な説明【技術分野】
【０００１】
本発明は、建築が計画されている物件の見積金額を概算する概算システムの技術に関する。
続きを表示（約 1,100 文字）【背景技術】
【０００２】
従来、建築が計画されている物件（計画物件）の見積金額を迅速に概算（算出）するには、計画物件の設計初期段階においては図面情報などが少ないため、計画物件と条件の近い物件の見積データを参考にする場合がある。特許文献１には、過去の物件の見積データを参照して計画物件の見積金額を概算する方法が開示されている。
【０００３】
しかしながら、過去の物件の見積データは、工種（例えば外壁塗装、防水工事など）ごとに金額が分けられている場合が多い。この場合、建物の部位（例えば外壁など）にかかるコストは複数の工種に分散されており、そうすると、建物の部位の仕様を設計変更した場合に、コストの変化が分かり難いという問題があった。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
特開２００３－１９６３６９号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
本発明は、以上の如き状況を鑑みてなされたものであり、その解決しようとする課題は、建物の部位の仕様が設計変更になった場合の金額の変動を容易に把握することができる概算システムを提供するものである。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
本発明の解決しようとする課題は以上の如くであり、次にこの課題を解決するための手段を説明する。
【０００７】
即ち、請求項１においては、建築が計画されている計画物件の見積金額を概算する概算システムであって、前記計画物件の基本情報を入力可能な基本情報入力部と、見積実績のある物件及び当該物件の金額情報を記憶する記憶部と、前記記憶部に記憶された物件から、前記計画物件の見積金額を概算する際の参考とするための参考物件を検索可能な参考物件検索部と、検索された前記参考物件の金額情報及び前記計画物件の基本情報に基づいて、前記計画物件の見積金額を建物の部位ごとに概算可能な演算部と、を具備するものである。
【０００８】
請求項２においては、前記演算部は、人工知能を用いて、前記参考物件の工種別の金額情報を部位別の金額情報に変換可能であるものである。
【０００９】
請求項３においては、部位別の金額情報には、当該部位の材料費、及び当該部位の作業に要する費用が含まれるものである。
【００１０】
請求項４においては、前記基本情報には、前記計画物件の面積の情報が含まれ、前記演算部は、前記参考物件の単位面積当たりの部位の単価に、前記計画物件の面積を乗じることにより、前記計画物件の当該部位の見積金額を概算するものである。
（【００１１】以降は省略されています）

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