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公開番号2024180682
公報種別公開特許公報(A)
公開日2024-12-26
出願番号2024185846,2022177429
出願日2024-10-22,2018-02-21
発明の名称不動産物件の購入または賃借の決定を支援するためのコンピュータシステム、そのコンピュータシステムにおいて実行される方法およびプログラム
出願人株式会社創建
代理人個人,個人,個人,個人,個人,個人
主分類G06Q 50/16 20240101AFI20241219BHJP(計算;計数)
要約【課題】不動産物件の購入または賃借の決定を支援するためのコンピュータシステムを提供すること。
【解決手段】不動産物件の購入または賃借の決定を支援するためのコンピュータシステムは、検索条件を受信する受信手段と、その検索条件を満たす1つ以上の不動産物件を特定する特定手段と、その特定された1つ以上の不動産物件を示す情報を提示する提示手段とを備える。その特定された1つ以上の不動産物件には、その特定された1つ以上の不動産物件の購入または賃借の決定を支援するためのサービスが付与され得る。その検索条件は、1つ以上の主観的テーマを含み、その特定手段は、その検索条件に含まれる1つ以上の主観的テーマに基づいて、検索の結果として提示されるべき1つ以上の不動産物件を特定し得る。このコンピュータシステムにより、不動産物件の購入または賃借の決定を支援することが達成される。
【選択図】図1D
特許請求の範囲【請求項１】
不動産物件の購入または賃借の決定を支援するためのコンピュータシステム、方法、またはプログラムなど。

発明の詳細な説明【技術分野】
【０００１】
本発明は、不動産物件の購入または賃借の決定を支援するためのコンピュータシステム、そのコンピュータシステムにおいて実行される方法およびプログラムに関する。
続きを表示（約 1,200 文字）【背景技術】
【０００２】
従来から、検索条件に応じて検索を実行することにより、その検索の結果として不動産物件を示す情報をユーザ装置に表示させるシステムが知られている（例えば、特許文献１を参照）。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
特開２０１４－１６６９９号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、出願人は、従来のシステムでは、不動産物件の購入希望者が不動産物件の購入または賃借を決定するための情報が不足していることを認識した。
【０００５】
本発明は、不動産物件の購入または賃借の決定を支援するためのコンピュータシステム、そのコンピュータシステムにおいて実行される方法およびプログラムを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
本発明のコンピュータシステムは、不動産物件の購入または賃借の決定を支援するためのコンピュータシステムであり、前記コンピュータシステムは、検索条件を受信する受信手段と、前記検索条件を満たす１つ以上の不動産物件を特定する特定手段と、前記特定された１つ以上の不動産物件を示す情報を提示する提示手段とを備え、前記特定された１つ以上の不動産物件には、前記特定された１つ以上の不動産物件の購入または賃借の決定を支援するためのサービスが付与されている。これにより、上記目的が達成される。
【０００７】
前記検索条件は、１つ以上の主観的テーマを含み、前記特定手段は、前記検索条件に含まれる１つ以上の主観的テーマに基づいて、前記検索の結果として提示されるべき前記１つ以上の不動産物件を特定してもよい。
【０００８】
前記コンピュータシステムは、前記１つ以上の不動産物件のそれぞれについて、各主観的テーマに関連する１つ以上のこだわり条件のそれぞれの点数を算出する算出手段をさらに備え、前記提示手段は、前記算出されたそれぞれのこだわり条件の点数に基づいて前記１つ以上の不動産物件のうちの少なくとも１つを提示してもよい。
【０００９】
前記検索条件は、各主観的テーマの優先順位をさらに含み、前記コンピュータシステムは、前記１つ以上の不動産物件のそれぞれについて、各主観的テーマに関連する１つ以上のこだわり条件のそれぞれの点数を算出する算出手段をさらに備え、前記提示手段は、前記算出されたそれぞれのこだわり条件の点数と各主観的テーマの優先順位とに基づいて前記１つ以上の不動産物件のうちの少なくとも１つを提示してもよい。
【００１０】
前記サービスは、実施済みのサービスを含み、前記特定手段は、前記実施済みのサービスの実施時期、実施回数、実施箇所のうちの少なくとも１つに基づいて前記１つ以上の不動産物件を特定してもよい。
（【００１１】以降は省略されています）

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