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公開番号2025009281
公報種別公開特許公報(A)
公開日2025-01-20
出願番号2023112171
出願日2023-07-07
発明の名称高齢者居住適合判定システム、高齢者居住適合判定方法およびプログラム
出願人旭化成ホームズ株式会社
代理人個人,個人,個人,個人
主分類G06Q 50/163 20240101AFI20250110BHJP(計算;計数)
要約【課題】高齢者の身体能力に応じて住戸の適合性を判定することができる高齢者居住適合判定システムを提供する。
【解決手段】住戸を含む建物の建物属性情報を取得する情報取得部と、前記情報取得部により取得された前記建物属性情報に基づいて、前記住戸が、洗面台と寝室とトイレとが同じ階に存在するという条件を含む所定の判定条件を満たすか否かの判定を行う判定部と、を備える高齢者居住適合判定システム。
【選択図】図1
特許請求の範囲【請求項１】
住戸を含む建物の建物属性情報を取得する情報取得部と、
前記情報取得部により取得された前記建物属性情報に基づいて、前記住戸が、洗面台と寝室とトイレとが同じ階に存在するという条件を含む所定の判定条件を満たすか否かの判定を行う判定部と、
を備える高齢者居住適合判定システム。
続きを表示（約 970 文字）【請求項２】
前記判定条件は、さらに、前記住戸が、浴室とキッチンとの一方または両方が前記洗面台と前記寝室と前記トイレと同じ階に存在するという条件を含む、
請求項１に記載の高齢者居住適合判定システム。
【請求項３】
前記情報取得部は、さらに、前記建物の内部における所定物間の距離に関する建物内部属性情報を取得し、
前記判定条件は、さらに、前記距離に関する条件を含み、
前記判定部は、前記情報取得部により取得された前記建物属性情報および前記建物内部属性情報に基づいて、前記住戸が、前記判定条件を満たすか否かの判定を行う、
請求項１または請求項２に記載の高齢者居住適合判定システム。
【請求項４】
前記判定条件は、さらに、前記住戸が、所定のフラットアクセス条件を含む、
請求項１または請求項２に記載の高齢者居住適合判定システム。
【請求項５】
前記情報取得部は、居住者に関する居住者属性情報を取得し、
前記判定部は、前記判定に、前記情報取得部により取得された前記居住者属性情報を使用する、
請求項１または請求項２に記載の高齢者居住適合判定システム。
【請求項６】
前記判定条件は、前記居住者に関する将来の身体能力の予測に基づく条件を含む、
請求項５に記載の高齢者居住適合判定システム。
【請求項７】
前記判定条件は、前記建物または前記住戸のリフォームの可能性に基づく条件を含む、
請求項１または請求項２に記載の高齢者居住適合判定システム。
【請求項８】
前記判定条件は、二世帯住宅に基づく条件を含む、
請求項１または請求項２に記載の高齢者居住適合判定システム。
【請求項９】
前記判定部による前記判定の結果に関する情報を提示する判定結果提示部を備える、
請求項１または請求項２に記載の高齢者居住適合判定システム。
【請求項１０】
前記判定結果提示部は、前記判定部により満たされないと判定された要件に関する情報を提示する、
請求項９に記載の高齢者居住適合判定システム。
（【請求項１１】以降は省略されています）
発明の詳細な説明【技術分野】
【０００１】
本開示は、高齢者居住適合判定システム、高齢者居住適合判定方法およびプログラムに関する。
続きを表示（約 1,200 文字）【背景技術】
【０００２】
不動産物件情報を管理するシステムが知られている。
例えば、特許文献１に記載された不動産物件情報管理システムでは、不動産物件の情報を収集し購入希望者の閲覧に供することが行われている（例えば、特許文献１参照。）。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
特開２０２０－１９４２２２号公報
【非特許文献】
【０００４】
秋山弘子、「長寿時代の科学と社会の構築」、科学、２０１０年１月、岩波書店、Ｖｏｌ．８０、ＮＯ．１、ｐ．５９－６４
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
しかしながら、従来の技術では、高齢者の居住に適合する住戸であるかどうかを判定する点で不十分な点があった。
例えば、老人ホーム等ではない普通の住宅で高齢者が安全に暮らせるかどうかを判定するシステムの開発が十分ではなかった。
具体例として、住宅性能表示の高齢者等級は、新築時に高齢者等級を満たせているかを判定する基準である。
具体例として、性能評価は、介護用車いすの使用を想定した基準であり、階段を使わない自立歩行の人を想定した基準ではない。
【０００６】
本開示は、このような事情を考慮してなされたもので、高齢者の身体能力に応じて住戸の適合性を判定することができる高齢者居住適合判定システム、高齢者居住適合判定方法およびプログラムを提供することを課題とする。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
本開示の一態様は、住戸を含む建物の建物属性情報を取得する情報取得部と、前記情報取得部により取得された前記建物属性情報に基づいて、前記住戸が、洗面台と寝室とトイレとが同じ階に存在するという条件を含む所定の判定条件を満たすか否かの判定を行う判定部と、を備える高齢者居住適合判定システムである。
【０００８】
本開示の一態様は、情報取得部が、住戸を含む建物の建物属性情報を取得し、判定部が、前記情報取得部により取得された前記建物属性情報に基づいて、前記住戸が、洗面台と寝室とトイレとが同じ階に存在するという条件を含む所定の判定条件を満たすか否かの判定を行う、高齢者居住適合判定方法である。
【０００９】
本開示の一態様は、コンピュータに、住戸を含む建物の建物属性情報を取得する機能と、取得された前記建物属性情報に基づいて、前記住戸が、洗面台と寝室とトイレとが同じ階に存在するという条件を含む所定の判定条件を満たすか否かの判定を行う機能と、を実現させるためのプログラムである。
【発明の効果】
【００１０】
本開示に係る高齢者居住適合判定システム、高齢者居住適合判定方法およびプログラムによれば、高齢者の身体能力に応じて住戸の適合性を判定することができる。
【図面の簡単な説明】
（【００１１】以降は省略されています）

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