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公開番号2025163990
公報種別公開特許公報(A)
公開日2025-10-30
出願番号2024067684
出願日2024-04-18
発明の名称管理装置、管理方法、及びコンピュータプログラム
出願人株式会社LIXIL
代理人個人
主分類G06Q 50/08 20120101AFI20251023BHJP(計算;計数)
要約【課題】資源の再利用を促進するための技術を提供する。
【解決手段】管理装置100は、建築物が解体又はリフォームされるときに建築物から撤去される建材、設備、機器、家具、又はこれらのうち少なくとも1つを構成する部品を含む撤去物の価値の算定結果を取得する価値取得部と、価値取得部により取得された撤去物の価値に応じた報酬を撤去物の価値を算出するための情報を管理装置に送信した者、又は、建築物若しくは撤去物の所有者に付与するための処理を実行する処理実行部と、を備える。
【選択図】図1
特許請求の範囲【請求項１】
建築物が解体又はリフォームされるときに前記建築物から撤去される建材、設備、機器、家具、又はこれらのうち少なくとも１つを構成する部品を含む撤去物の価値の算定結果を取得する価値取得部と、
前記価値取得部により取得された前記撤去物の価値に応じた報酬を前記撤去物の価値を算出するための情報を管理装置に送信した者、又は、前記建築物若しくは前記撤去物の所有者に付与するための処理を実行する処理実行部と、
を備える
管理装置。
続きを表示（約 1,700 文字）【請求項２】
前記撤去物の情報を取得する撤去物情報取得部を備え、
前記価値取得部は、前記撤去物情報取得部により取得された情報に基づいて前記撤去物の価値を算定する
請求項１に記載の管理装置。
【請求項３】
前記撤去物情報取得部により取得された情報に基づいて、前記撤去物を、再利用する撤去物、含まれている資源を再生して利用する撤去物、及び廃棄する撤去物のうち少なくとも１つに分別する分別部を備え、
前記価値取得部は、前記分別部による分別結果に基づいて前記撤去物の価値を算定する
請求項２に記載の管理装置。
【請求項４】
前記撤去物情報取得部は、前記撤去物の画像を取得し、
前記分別部は、前記撤去物の画像に基づいて、前記撤去物の種類、状態、又は含まれている資源を識別し、識別結果に基づいて前記撤去物を分別する
請求項３に記載の管理装置。
【請求項５】
前記分別部は、撤去物の画像と、撤去物の種類、状態、又は含まれている資源とを学習データとして学習された、前記撤去物の画像を入力して前記撤去物の種類、状態、又は含まれている資源を出力する識別器を用いて、前記撤去物の画像に基づいて、前記撤去物の種類、状態、又は含まれている資源を識別する
請求項４に記載の管理装置。
【請求項６】
前記価値取得部は、建材、設備、機器、家具、又はこれらのうち少なくとも１つを構成する部品に関する情報を格納したデータベースから、前記撤去物に含まれる建材、設備、機器、家具、又はこれらのうち少なくとも１つを構成する部品に関する情報を取得し、取得した情報に更に基づいて前記撤去物の価値を算定する
請求項１から５のいずれか１項に記載の管理装置。
【請求項７】
再利用される前記撤去物、前記撤去物から再生された資源、又は、前記撤去物から再生された資源を利用して製造された建材、設備、機器、家具、若しくはこれらのうち少なくとも１つを構成する部品の情報を、販売物の情報として格納する販売物データベースと、
前記販売物の購入を希望する購入者から購入の条件を取得し、取得した条件に合致する販売物を前記販売物データベースから検索する販売物検索部と、
前記販売物検索部による検索結果を前記購入者に提示する検索結果提示部と、
を備える
請求項１から５のいずれか１項に記載の管理装置。
【請求項８】
前記購入者から取得した購入の条件を格納する購入者データベースと、
前記販売物の販売者から販売の条件を取得し、取得した条件に合致する購入者を前記購入者データベースから検索する購入者検索部と、
を備え、
前記検索結果提示部は、前記購入者検索部による検索結果を前記販売者に提示する
請求項７に記載の管理装置。
【請求項９】
再利用される前記撤去物、前記撤去物から再生された資源、又は、前記撤去物から再生された資源を利用して製造された建材、設備、機器、家具、若しくはこれらのうち少なくとも１つを構成する部品を含む販売物の購入を希望する購入者から取得した購入の条件を格納する購入者データベースと、
前記販売物の販売者から販売の条件を取得し、取得した条件に合致する購入者を前記購入者データベースから検索する購入者検索部と、
前記購入者検索部による検索結果を前記販売者に提示する検索結果提示部と、
を備える
請求項１から５のいずれか１項に記載の管理装置。
【請求項１０】
コンピュータに、
建築物が解体又はリフォームされるときに前記建築物から撤去される建材、設備、機器、家具、又はこれらのうち少なくとも１つを構成する部品を含む撤去物の価値の算定結果を取得するステップと、
取得された前記撤去物の価値に応じた報酬を前記撤去物の価値を算出するための情報を管理装置に送信した者、又は、前記建築物若しくは前記撤去物の所有者に付与するための処理を実行するステップと、
を実行させる管理方法。
（【請求項１１】以降は省略されています）
発明の詳細な説明【技術分野】
【０００１】
本開示は、建築物の解体やリフォームにおいて建築物から撤去される撤去物を管理する管理装置、管理方法、及びコンピュータプログラムに関する。
続きを表示（約 1,300 文字）【背景技術】
【０００２】
地球温暖化などの環境問題への対策として、資源を再利用するための仕組みが整備されている。例えば、回収された古紙、ペットボトル、缶、瓶などから再生された資源が製品に再利用されている（例えば、特許文献１参照）。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
特開２０１０－１８４４９８
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
住宅などの建築物に設置された建材や設備などを解体又はリフォームする際に、既設の建材や設備が撤去され廃棄される。この撤去物のリサイクルを促進するための仕組みが必要である。
【０００５】
本開示は、このような課題に鑑みてなされ、その目的は、建材のリサイクルを促進するための技術を提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
上記課題を解決するために、本開示のある態様の管理装置は、建築物が解体又はリフォームされるときに建築物から撤去される建材、設備、機器、家具、又はこれらのうち少なくとも１つを構成する部品を含む撤去物の価値の算定結果を取得する価値取得部と、価値取得部により取得された撤去物の価値に応じた報酬を撤去物の価値を算出するための情報を管理装置に送信した者、又は、建築物若しくは撤去物の所有者に付与するための処理を実行する処理実行部と、を備える。
【０００７】
本開示の別の態様は、管理方法である。この方法は、コンピュータに、建築物が解体又はリフォームされるときに建築物から撤去される建材、設備、機器、家具、又はこれらのうち少なくとも１つを構成する部品を含む撤去物の価値の算定結果を取得するステップと、取得された撤去物の価値に応じた報酬を撤去物の価値を算出するための情報を管理装置に送信した者、又は、建築物若しくは撤去物の所有者に付与するための処理を実行するステップと、を実行させる。
【０００８】
なお、以上の構成要素の任意の組合せ、本開示の表現を方法、装置、システム、記録媒体、コンピュータプログラムなどの間で変換したものもまた、本開示の態様として有効である。
【図面の簡単な説明】
【０００９】
本開示の実施の形態に係る管理システムの構成を示す図である。
本開示の実施の形態に係る管理システムにおける建材のリサイクルの流れを模式的に示す図である。
実施の形態に係る管理装置の構成を示す図である。
【発明を実施するための形態】
【００１０】
住宅などの建築物が解体又はリフォームされるときに建築物から撤去される建材、設備、機器、家具など（以下、「建材」と総称する）のリサイクルを促進する技術について説明する。本実施の形態では、主に、サッシ（窓枠）やドアなどの建築物の開口部に設置される建材や、サッシを構成するクレセント錠などの部品をリサイクルする場合について説明する。
（【００１１】以降は省略されています）

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