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公開番号2025002149
公報種別公開特許公報(A)
公開日2025-01-09
出願番号2023102105
出願日2023-06-21
発明の名称建物の建替え方法
出願人大成建設株式会社
代理人個人
主分類E04G 23/08 20060101AFI20241226BHJP(建築物)
要約【課題】解体対象となる既存地下躯体に隣接して共用空間が設けられている場合に、この共用空間内での人の活動を確保しつつ、解体作業で生じる騒音を低減できる、建物の建替え方法を提供すること。
【解決手段】建物の建替え方法は、地下通路12の既存地下躯体1側に養生壁30を構築するステップと、既存地下躯体1のうち養生壁30の下端よりも上側の部分を、ワイヤソー40による切断およびバックホー50に取り付けた圧砕機51による破砕により解体するステップと、既存地下躯体1を解体した場所に新設地下躯体70を構築するステップと、を含む。
【選択図】図3
特許請求の範囲【請求項１】
建物の建替え方法であって、
既存地下躯体に隣接して隣接地下躯体が設けられ、
前記隣接地下躯体には、前記既存地下躯体に面して共用空間が設けられ、
前記共用空間の前記既存地下躯体側に仮設壁を構築する工程と、
前記既存地下躯体のうち前記仮設壁の下端よりも上側の部分を、ワイヤソーによる切断および／またはバックホーに取り付けた圧砕機による破砕により解体する工程と、
前記既存地下躯体を解体した場所に新設地下躯体を構築する工程と、を含むことを特徴とする建物の建替え方法。
続きを表示（約 160 文字）【請求項２】
前記仮設壁は、鉄筋コンクリート造の養生壁であり、前記養生壁の前記共用空間側には、仮囲いが設けられることを特徴とする請求項１に記載の建物の建替え方法。
【請求項３】
前記仮設壁の前記既存地下躯体側の表面には、防水層が設けられていることを特徴とする請求項１または２に記載の建物の建替え方法。

発明の詳細な説明【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物の建替え方法に関する。
続きを表示（約 1,700 文字）【背景技術】
【０００２】
従来より、地下通路を含む地下躯体の建替え方法が提案されている（特許文献１、２参照）。
特許文献１には、地下通路を含む既存建物を、地下通路の通行を確保した状態で新規建物に建て替える建て替え方法が示されている。まず、既存の地下通路の内側に、吊り支持可能な強度を有する通路枠部材を組み立てて、その内空部を地下通路空間として確保し、地下通路より上方に設けられる新規建物の地上部を支持できるように構真柱を地中に打設し、地下通路の上方に位置する既存建物部分の撤去を行い、構真柱に荷重を支持させる状態に地上部の建設を進めると共に、地上部に反力をとって通路枠部材を吊り支持し、通路枠部材の下方に残る既存建物部分を撤去して新規建物に建て替える。
【０００３】
特許文献２には、既存建物を解体して建て替える既存建物の建替え方法が示されている。この既存建物の建替え方法は、既存建物の既存地下外壁ならびに既存地下外壁に接合された一部の柱および梁を残して、既存建物を下端部まで解体するステップと、既存地下躯体の下端部から上方に向かって、既存地下外壁よりも内側の部分を解体しながら、既存地下外壁の内側に埋戻しを行うステップと、を備える。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００４】
特開２０１０－６５４７１号公報
特開２０１８－２１３２０号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
本発明は、解体対象となる既存地下躯体に隣接して共用空間が設けられている場合に、この共用空間内での人の活動を確保しつつ、解体作業で生じる騒音を低減できる、建物の建替え方法を提供することを課題とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
第１の発明の建物の建替え方法は、建物（例えば、後述の既存地下躯体１）の建替え方法であって、既存地下躯体に隣接して隣接地下躯体（例えば、後述の隣接地下躯体１０）が設けられ、前記隣接地下躯体には、前記既存地下躯体に面して共有空間（例えば、後述の地下通路１２）が設けられ、前記共有空間の前記既存地下躯体側に仮設壁（例えば、後述の養生壁３０）を構築する工程（例えば、後述のステップＳ１）と、前記既存地下躯体のうち前記仮設壁の下端（地下通路１２の床面１５）よりも上側の部分を、ワイヤソー（例えば、後述のワイヤソー４０）による切断および／またはバックホー（例えば、後述のバックホー５０）に取り付けた圧砕機（例えば、後述の圧砕機５１）による破砕により解体する工程（例えば、後述のステップＳ２、Ｓ３）と、前記既存地下躯体を解体した場所に新設地下躯体（例えば、後述の新設地下躯体７０）を構築する工程（例えば、後述のステップＳ５）と、を含むことを特徴とする。
【０００７】
この発明によれば、隣接地下躯体の地下通路といった共有空間に仮設壁を構築することにより、この仮設壁の内側で歩行者の通行を確保しつつ、仮設壁の外側の作業エリアで建物の建替え工事を行うことができる。
また、既存地下躯体のうち仮設壁の下端（地下通路の床面）よりも上側の部分を、ワイヤソーによる切断やバックホーに取り付けた圧砕機による破砕により解体した。よって、既存地下躯体の解体作業で生じる騒音や振動を低減できる。
【０００８】
第２の発明の建物の建替え方法は、前記仮設壁は、鉄筋コンクリート造の養生壁であり、前記養生壁の前記共用空間側には、仮囲い（例えば、後述の仮囲い２０）が設けられることを特徴とする。
【０００９】
この発明によれば、隣接地下躯体の共用空間と既存地下躯体との間に、養生壁および仮囲いによる二重壁を設けたので、解体作業で生じた騒音が共用空間内に伝わるのを抑制できるうえに、解体作業で生じたコンクリートガラや粉塵が共用空間内に飛散するのを防止できる。
【００１０】
第３の発明の建物の建替え方法は、前記仮設壁の前記既存地下躯体側の表面には、防水層（例えば、後述の防水層３４）が設けられていることを特徴とする。
（【００１１】以降は省略されています）

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